企業以非貨幣性資產交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對外出租，投資性房地產適用的增值稅稅率為9%，其計稅價格為120萬元，本企業換出的作為無形資產核算的土地使用權的公允價值為100萬元，賬面余額110萬，已經計提累計攤銷20萬元，未計提減值準備，適用的增值稅稅率為9%，另支付給對方含稅補價21.8萬元。假定該交換具有商業實質。不考慮其他因素，企業換入的辦公樓的入賬價值為（　）

答： 您好，因為交換具有商業實質且支付給對方的是含稅補價，所以換入資產的入賬價值＝換出資產不含稅公允價值＋支付的銀行存款（－收到的銀行存款）＋增值稅銷項稅額－可抵扣的增值稅進項稅額＋應支付的相關稅費＝100＋21.8＋9－10.8＝120

（1）編制2024年12月31日將寫字樓及其土地使用權轉為投資性房地產的會計分錄。參考答案在附圖里，我的問題是無形資產當月減少當月不計提攤銷，2024年12月轉的，不應該只計提11個月的攤銷嗎

答： 您好，因為是月末轉的，所以沒有按照“當月減少當月不計提攤銷”進行判斷，這種問題存在爭議，知道即可。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

無形資產 : 2018.9月購入土地使用權，購入當日就用于建造辦公樓，然后2019年12月完工！ 無形資產攤銷金額從2018.9月開始，還是2019年？ 如果完工后又繼續轉為投資性房地產那么，投資性房地產又更新改造那么土地使用權在改造期間需要攤銷嗎？

答： 無形資產攤銷金額應該從2018年9月開始，因為無形資產在2018年9月就已經可以使用，所以應該從那時候開始攤銷。而如果完工后轉為投資性房地產，那么土地使用權在改造期間不需要攤銷，只需要對投資性房地產進行攤銷即可。