?房地產(chǎn)企業(yè)如何結(jié)轉(zhuǎn)成本

答： 房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本的基本方法： 1.計(jì)提法：預(yù)先從當(dāng)期的收入中提取一定比例的費(fèi)用，用作未來結(jié)轉(zhuǎn)成本的累積； 2.直接報(bào)銷法：在當(dāng)期直接從收入中報(bào)銷成本； 3.差額報(bào)銷法：通過對費(fèi)用與收入的比較，差額直接從收入中報(bào)銷； 4.結(jié)轉(zhuǎn)損益法：將成本科目結(jié)轉(zhuǎn)至損益科目，直接支出損益科目； 5.回收方法：將費(fèi)用科目結(jié)轉(zhuǎn)回收入科目，再進(jìn)行回收。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)企業(yè)采用計(jì)提法對施工成本等結(jié)轉(zhuǎn)，在當(dāng)期則將收入中一定比例的成本計(jì)提到未來，并歸檔，等待營業(yè)利潤出現(xiàn)時(shí)再結(jié)轉(zhuǎn)。

?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)是指將項(xiàng)目開發(fā)期間的各種成本轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目完工后的成本中，以便正確計(jì)量和報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的當(dāng)前成本和收入。 案例：假設(shè)一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)一座寫字樓，期間支出的材料、人工、設(shè)備等成本均要通過成本結(jié)轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)移至寫字樓建成后的成本中，以便讓企業(yè)可以更準(zhǔn)確的計(jì)算出當(dāng)前的成本和收入。 成本結(jié)轉(zhuǎn)的方式有多種，其中最常見的是直接支出法，即將期間支出的材料、人工、設(shè)備成本轉(zhuǎn)移到各個(gè)成本項(xiàng)中，并分?jǐn)偟酵旯ず蟮拿恳黄诮ㄖ锷稀４送猓€可以使用關(guān)聯(lián)法、層次分配法、比例分配法等方法來實(shí)現(xiàn)成本結(jié)轉(zhuǎn)。

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，目前是預(yù)售階段，有部分房子已收到按揭款及已開出發(fā)票給客戶，這時(shí)需要確認(rèn)收入及結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎

答： 同學(xué)，你好 房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)一般應(yīng)滿足如下幾個(gè)條件： 　　1.房屋竣工并驗(yàn)收合格（說明商品是合格的）； 　　2.完成竣工結(jié)算（說明成本能夠可靠地計(jì)量）； 　　3.簽訂售房合同及收取房款（說明房款收入已能可靠計(jì)量且已經(jīng)或能夠流入企業(yè)）； 　　4.房屋辦理了移交手續(xù)交付業(yè)主使用（說明與房屋所有權(quán)相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬及房屋的管理權(quán)和控制權(quán)均全部轉(zhuǎn)移）。