老師，請(qǐng)問(wèn)”普通商品房買賣合同糾紛“是按照什么確定管轄？

竹老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-04-07 16:46

商品房買賣合同糾紛中，當(dāng)事人請(qǐng)求法院解除合同、返還房款或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)由合同履行地或被告所在地的人民法院管轄；如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的人民法院管轄。

2024-04-07 16:46:49

同學(xué)你好正在解答請(qǐng)稍后

2023-07-01 16:20:08

本題考查協(xié)議管轄。其適用范圍為合同糾紛、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛（和經(jīng)濟(jì)仲裁適用的范圍一致），對(duì)于贈(zèng)與合同、物權(quán)變動(dòng)、商標(biāo)權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以約定糾紛的管轄法院。涉及人身關(guān)系的糾紛，當(dāng)事人不得約定管轄法院。本題應(yīng)選擇選項(xiàng)A。

2023-07-18 08:27:32

同學(xué)你好，根據(jù)被告居住所在地確定管轄法院的所在地。約定了合同履行地，但是雙方居住地都不在履行地的也按照被告的居住地來(lái)確定管轄法院。

2022-10-16 11:19:25

在處理合同糾紛的管轄問(wèn)題時(shí)，特殊地域管轄和協(xié)議管轄是兩種不同的法律概念，它們有以下區(qū)別： - **特殊地域管轄**：通常是指由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，雙方當(dāng)事人住所地又不在同一地點(diǎn)，可以根據(jù)具體情況確定管轄法院。 - **協(xié)議管轄**：是指當(dāng)事人在合同中約定，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，由哪個(gè)法院管轄。這種約定必須滿足以下條件：1. 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2. 意思表示真實(shí)；3. 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4. 選擇的管轄法院必須是被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院；5. 不得違反民事訴訟法關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。簡(jiǎn)而言之，特殊地域管轄是基于法律規(guī)定的特定地點(diǎn)來(lái)確定管轄法院，而協(xié)議管轄則是基于當(dāng)事人之間的約定來(lái)確定管轄法院。在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)首先查看合同中是否有關(guān)于管轄的明確約定，如果有，則需要判斷該約定是否符合上述條件。如果沒(méi)有明確的約定或者約定無(wú)效，那么將按照特殊地域管轄的規(guī)則來(lái)確定管轄法院。

2024-05-16 11:21:59

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