37度 追問

2024-04-22 20:46

我們農業公司2022年修好的豬圈，用了一年后，出租給別人用，原本是按固定資產擺賬，后來又從固定資產轉出到投資性房地產，這兩者有什么區別嗎

鄒老師 解答

2024-04-22 20:49

你好，計入的科目不同，核算的原理是一樣的。
都是做出租收入，同時計提相應的折舊

37度 追問

2024-04-22 20:54

我擔心在稅收上有不同的處理

鄒老師 解答

2024-04-22 20:56

你好，自用沒有增值稅，出租取得了租金收入是有增值稅的

37度 追問

2024-04-22 21:02

請問，這個固定資產前期沒有抵扣進項，現在這出租是不是有點虧啊，

鄒老師 解答

2024-04-22 21:03

你好，你所指的虧，具體是指什么？ 

37度 追問

2024-04-22 21:05

這個房產以農業公司名義修起來的，前期一定是沒有開專用 發票來抵扣，現在出租有銷項稅，這么弄不是沒有進項嗎

鄒老師 解答

2024-04-22 21:06

你好，沒有進項抵扣，就需要全額繳納增值稅。