現(xiàn)在是該土地上母公司承擔(dān)所有建造成本，而且是母公司是房地產(chǎn)企業(yè)而子公司不擁有房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)資質(zhì)，就是地在子公司，而商品房所有建造成本在母公司，不知道怎么弄

答： 母子公司可以申請簽訂協(xié)議走合作建房 建成分房子

老師您好，在20年我們公司做了分立新成立一個房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)時母公司的所有不動產(chǎn)和土地使用權(quán)投資到這個子公司100%控股，所有資產(chǎn)都相應(yīng)的賬務(wù)處理轉(zhuǎn)到子公司名下資產(chǎn)也同時賬務(wù)處理，但是當(dāng)時在單獨的一塊土地使用權(quán)是無法轉(zhuǎn)到這個子公司名下，其次在今年看到這塊地母公司名下也沒有入賬，子公司名下也沒有入賬。但是實際在21年開始在這塊地上建造辦公樓所有建造成本都是母公司承擔(dān)，地也是母公司的，只是在當(dāng)時沒有入賬母公司賬上及時，現(xiàn)在賬務(wù)和稅務(wù)怎么處理呢

答： 一、賬務(wù)處理 追溯調(diào)整：由于土地使用權(quán)在分立時未能及時轉(zhuǎn)移到子公司名下，且母公司也未入賬，首先需要進行追溯調(diào)整。追溯調(diào)整的目的是將過去的錯誤或遺漏進行更正，以反映真實的經(jīng)濟交易和事項。 母公司：在財務(wù)報表中，對未入賬的土地使用權(quán)進行補記，并按照當(dāng)時的公允價值或評估價值入賬。同時，將子公司建造的辦公樓成本也作為母公司的投資成本或長期股權(quán)投資進行入賬。 子公司：將母公司投資的土地使用權(quán)和辦公樓成本作為母公司的長期股權(quán)投資或資本公積入賬。 后續(xù)處理：從追溯調(diào)整后的時間點開始，按照正常的會計處理方法對土地使用權(quán)和辦公樓進行后續(xù)計量和攤銷。 土地使用權(quán)：按照土地使用權(quán)的剩余年限進行攤銷，攤銷金額計入相關(guān)成本或費用。 辦公樓：按照固定資產(chǎn)的折舊政策進行折舊，折舊金額計入相關(guān)成本或費用。 二、稅務(wù)處理 土地增值稅：由于土地使用權(quán)在分立時未發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此可能不涉及土地增值稅。但是，如果后續(xù)母公司或子公司對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓或處置，可能需要根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定繳納土地增值稅。 企業(yè)所得稅：母公司對子公司的投資以及子公司在土地上建造的辦公樓所產(chǎn)生的成本，可以在企業(yè)所得稅前進行扣除。但是，具體的扣除標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙▉泶_定。 房產(chǎn)稅：如果辦公樓已經(jīng)投入使用并符合房產(chǎn)稅的納稅條件，那么母公司或子公司需要按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 其他稅種：根據(jù)具體情況，可能還涉及其他稅種如印花稅、契稅等。具體納稅義務(wù)和規(guī)定需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙▉泶_定。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請問子公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，已交拍下的土地款，開發(fā)建設(shè)的工程款由母公司付給施工方，施工方開票給母公司，該子公司房地產(chǎn)公司可以將母公司的工程款支出列成本嗎？銷售房款清算抵扣成本嗎？

答： 同學(xué)你好 非獨立核算的可以