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送心意

meizi老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-05-09 09:47

你好； 你是購(gòu)買方還是什么； 好判斷 ；你們買來(lái)自用的嗎 

葉子 追問(wèn)

2024-05-09 09:49

公司辦公用的，非住宅性質(zhì)的房屋

meizi老師 解答

2024-05-09 09:51

你好； 購(gòu)進(jìn)； 繳納印花稅萬(wàn)分之三；契稅在3%左右的； 計(jì)入 固定資產(chǎn)科目去 

葉子 追問(wèn)

2024-05-09 09:58

那如果是買房的話，需要繳納哪些稅種

meizi老師 解答

2024-05-09 10:00

你好； 就是你買房繳納契稅和印花稅的； 主要是這兩個(gè)稅種 ； 你銷售出去就是要繳納增值稅和附加稅； 以及印花稅 和土地增值稅和企業(yè)所得稅

葉子 追問(wèn)

2024-05-09 10:09

老師，如果我是賣方的話，需要繳納哪些稅種，稅率都是哪些？

meizi老師 解答

2024-05-09 10:10

你好；  你銷售出去就是要繳納增值稅9%和附加稅按照增值稅的12%； 以及印花稅萬(wàn)分之五 和土地增值稅看你增值額決定和企業(yè)所得稅符合小微按5%；不符合小微按25% 

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你好； 你是購(gòu)買方還是什么； 好判斷 ；你們買來(lái)自用的嗎?
2024-05-09 09:47:36
增值稅11%
2017-09-13 10:03:49
買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬(wàn)×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬(wàn)×2%=10,000元） 備注：部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計(jì)算（需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì)：未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用）×20%。 （例：原購(gòu)價(jià)40萬(wàn)，稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn)，則應(yīng)納稅額=（50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%= 核定征收：按交易價(jià)的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬(wàn)×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率：個(gè)人銷售住房免征，非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。
2025-05-12 10:00:57
增值稅率是5%減按1.55，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% 個(gè)稅10%,,房產(chǎn)稅 4%
2020-06-11 16:52:14
你好，稍等我發(fā)給你具體的你參考一下。
2023-10-20 14:11:11
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