? 小魚? 追問

2024-05-10 16:45

這道題就是從投房轉換成固定資產，但是它沒計入公允價值變動損益，而是直接計入投資性房地產-公允價值變動

王小山老師 解答

2024-05-10 16:52

正常應該是計入公允價值變動損益的

? 小魚? 追問

2024-05-10 16:57

這題分錄：借：固定資產  5776  貸：投房-成本 4800  公允價值變動 550   公允價值變動損益 426    考試這么做對嗎？

王小山老師 解答

2024-05-10 17:05

這個題目給你2019.12.31日的公允價值，
借:投資性房地產-公允價值變動426
貸:公允價值變動損益426
然后再將投資性房地產轉為固定資產
借:固定資產5776
貸:投資性房地產-成本4800
投資性房地產-公允價值變動976

王小山老師 解答

2024-05-10 17:07

這個題目給的時間點正好在年底，而且給出了12.31日公允價值，你先把投資性房地產調整到公允價值，然后再轉為固定資產吧

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:42

那什么時候不調公允，直接計入公允價值變動損益，我之前做過一道題，轉換日給了公允價，但是沒計入公允價值變動，而是直接計入公允價值變動損益

王小山老師 解答

2024-05-11 09:48

如果沒有給你期末公允價值，比如2021.1.1購入的投資性房地產，2022.12.31有公允價值，2023年5.1轉為固定資產，這種情況直接把5.1公允價值和2022.12.31的賬面價值差額計入公允價值變動損益

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:50

這道題，也是轉換日給了新的公允價，但是就沒計入公允價值變動，而是直接計入損益

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:51

他就是直接計入公允價值變動損益了

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:53

原題是這樣，我就沒懂，同樣是12.31號給了新的公允價，12.31同日轉換，為什么有的先做一筆公允價值變動，有的直接記公允價值變動損益

王小山老師 解答

2024-05-11 10:50

采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。
準則規定是這樣的
那就按原賬面價值和轉換日公允價值差額計入公允價值變動損益吧

王小山老師 解答

2024-05-11 14:05

差額直接計入公允價值變動損益