政府以轉讓方式 向母公司一塊土地用于子公司某項目建設，母公司以租賃形式給與及公司，土地租賃期限20年，屬于融資租賃嗎？

答： 1.租賃物是否為設備或資產：在這里，租賃物是土地，而不是設備或資產。土地是一種不動產，其融資租賃的性質和動產融資租賃有所不同。 2.所有權轉移的可能性：在融資租賃中，租賃物的所有權可能會轉移給承租人。然而，在土地租賃中，土地的所有權通常不會因租賃而轉移。 3.風險和報酬的轉移：雖然租賃期限較長，但這里的關鍵是是否實質上轉移了與土地所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬。在一般的土地租賃中，風險和報酬（如土地增值、貶值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承擔。 所以，雖然土地租賃期限達到了20年，但由于其租賃物是土地，且不存在所有權轉移的可能性，以及風險和報酬的轉移方式與普通融資租賃有所不同，因此這種情況通常不被視為融資租賃。它更接近于一種長期土地租賃或土地使用權租賃。

A公司租入B公司的一項設備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元，該設備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設備的所有權，A公司及其母公司擔保余值為50萬元，已知出租人租賃內含利率為7%，A公司又發生了設備安裝費5萬元，2020年1月1日設備即運抵A公司，則2020年A公司應該計提的折舊金額為（　）。部分答案：租賃付款額＝50×4＋20＝220，租賃期總共4年，能解釋一下為什么+20嗎？

答： 您好！因為到期時公允30，而自己擔保了50，所以還要支付差額20

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

假設A租賃公式將一臺大型設備以融資租賃方式出租給B工廠。雙方簽訂租賃協議，該設備租賃期為 5年，租賃期屆滿B工廠歸還給A租賃公司設備。每半年末支付租金680萬元，B工廠擔保的資產余值為300萬元，B工廠母公司擔保的資產余值為760萬元，另外擔保公司擔保金額為540萬元，未擔保余值為200萬元，A租賃公司給B工廠的租賃激勵為15萬元。求:（1）按后付年金計算B工廠每期應付租金； （2）A租賃公司的資產擔保余值；（3）B工廠的租賃付款額； （4）A租賃公司的租賃收款額。

答： 同學，你好！ 請稍等~正在計算中