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送心意

樸老師

職稱會(huì)計(jì)師

2024-05-21 17:17

收到非稅收入(在此情況下,可能是在公司內(nèi)部轉(zhuǎn)移或記錄此筆費(fèi)用):


借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)(或相關(guān)科目,如長期待攤費(fèi)用等,具體取決于公司的會(huì)計(jì)政策)
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金(支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用)
這里假設(shè)土地使用權(quán)被視為無形資產(chǎn)并直接計(jì)入相關(guān)賬戶。如果公司選擇將費(fèi)用攤銷到未來多個(gè)期間,則可能使用“長期待攤費(fèi)用”等科目。
如果該筆費(fèi)用是作為土地使用權(quán)出讓的初始成本的一部分,并且包含其他費(fèi)用(如契稅、耕地占用稅、過戶費(fèi)等),那么這些費(fèi)用也應(yīng)一并計(jì)入土地使用權(quán)的初始入賬價(jià)值中:


借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
貸:銀行存款(直接支付的費(fèi)用)
應(yīng)交稅費(fèi)——契稅(等待繳納的契稅)
應(yīng)交稅費(fèi)——耕地占用稅(等待繳納的耕地占用稅)


當(dāng)相關(guān)稅費(fèi)實(shí)際支付時(shí):


借:應(yīng)交稅費(fèi)——契稅
應(yīng)交稅費(fèi)——耕地占用稅


貸:銀行存款
  1.如果在后續(xù)過程中,因?yàn)槟撤N原因(如政策變動(dòng)、合同變更等)收到土地使用權(quán)出讓費(fèi)用的退款,會(huì)計(jì)分錄將是:借:銀行存款貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)(或長期待攤費(fèi)用,按退款金額沖減原計(jì)入金額)或者,如果退款金額小于原計(jì)入金額,且公司選擇將退款作為收入處理:借:銀行存款貸:營業(yè)外收入(或其他收入科目)

劉姥姥 追問

2024-05-22 09:48

老師你好,請問,哪些小稅種不需要計(jì)提

劉姥姥 追問

2024-05-22 09:52

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該進(jìn)稅金及附加還是管理費(fèi)用

樸老師 解答

2024-05-22 09:56

同學(xué)你好
不需要計(jì)提的稅費(fèi)包括:印花稅、耕地占用稅、車輛購置稅、契稅
印花稅可以計(jì)提可以不計(jì)提

劉姥姥 追問

2024-05-22 10:02

就一個(gè)問題,我想在問一下,“國有土地使用權(quán)出讓收入”這個(gè)項(xiàng)目名稱,到底是個(gè)什么東西嘛

樸老師 解答

2024-05-22 10:06

意思就是你們的土地使用權(quán)對(duì)外出售

劉姥姥 追問

2024-05-22 10:11

國有土地使用權(quán)出讓交納的費(fèi)款,我還要計(jì)入無形資產(chǎn)的初始成本呀,我是賣了房子和地,現(xiàn)在要交錢給相關(guān)部門,為什么不是費(fèi)用或者沖減無形資產(chǎn)呢,有大大的疑問,我主要是想知道,我這筆交給國家的錢,怎么做分錄

樸老師 解答

2024-05-22 10:13

如果當(dāng)時(shí)這個(gè)土地使用權(quán)計(jì)入了固定資產(chǎn)的成本那就沒法沖費(fèi)用或者無形資產(chǎn)了

樸老師 解答

2024-05-22 10:13

購買土地使用權(quán)的時(shí)候

借無形資產(chǎn)
貸銀行存款

劉姥姥 追問

2024-05-22 10:19

土地是劃撥的,老師,土地是賣不是買,土地使用權(quán)當(dāng)時(shí)購進(jìn)的時(shí)候是做的無形資產(chǎn),我只想知道,現(xiàn)在這筆錢,我還怎么做分錄

樸老師 解答

2024-05-22 10:24

同學(xué)你好
你們賣出去收到的嗎

借銀行
貸其他業(yè)務(wù)收入
貸銷項(xiàng)
借其他業(yè)務(wù)成本
貸無形資產(chǎn)
這樣

劉姥姥 追問

2024-05-22 10:38

哎喲,我的天,我們是因?yàn)橘u了市場的房子和地,我們交的費(fèi)用,不是收的錢,

樸老師 解答

2024-05-22 10:40

你是說你們交的稅費(fèi)嗎?

借應(yīng)交稅費(fèi)
貸銀行存款
借費(fèi)用科目
貸銀行存款

劉姥姥 追問

2024-05-22 10:51

對(duì)的呀, 我第一條就說了是我們交的費(fèi)款的嘛,這個(gè)不需要和處置無形資產(chǎn)的時(shí)候一起做?這算不算處置無形資產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用呢

樸老師 解答

2024-05-22 10:54

可以計(jì)入無形資產(chǎn)的成本里面

劉姥姥 追問

2024-05-22 11:59

那這個(gè)稅是什么稅種呢,二級(jí)科目是什么呢

樸老師 解答

2024-05-22 12:00

看你們交的什么稅
一般是交增值稅附加稅所得稅印花稅土增稅

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相關(guān)問題討論
你好,甲公司需要增值稅及附加 印花稅 土地增值稅 乙方需要印花稅,契稅。 另外所得稅的話是看利潤來的
2025-06-17 14:09:52
你好,他是說成本都一樣。也是同時(shí)完工。所以這樣判斷。當(dāng)然,你要說100%確定一樣大,也不能。但是這樣就沒有答案了。
2025-04-18 17:59:10
您好,契稅的征稅對(duì)象是土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,而土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移并不涉及土地所有權(quán)的變更,只是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
2025-03-23 18:23:59
不合適,這實(shí)際是經(jīng)營租賃
2025-03-07 17:04:00
- 取得土地自用 - 執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》:借“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”,貸“銀行存款” 。土地出讓金構(gòu)成土地入賬價(jià)值,后續(xù)按規(guī)定攤銷。 - 執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》:處理與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相同,借“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”,貸“銀行存款” 。
2025-01-24 14:04:38
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