售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售的,賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分,計量售后租回所形成的使用權資產,并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。這句話不是很理解 , 老師能用大白話說下嗎謝謝

心靈美的檸檬
于2024-08-15 17:46 發布 ??1059次瀏覽
- 送心意
萇悅老師
職稱: 注冊會計師,初級會計師,稅務師,CMA,經濟師,審計師
2024-08-15 17:47
在售后租回交易中,?當資產轉讓被視為銷售時,?賣方兼承租人需要按照原資產的賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分來計量售后租回所形成的使用權資產。?此外,?賣方兼承租人僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。?買方兼出租人則根據適用的企業會計準則對資產購買進行會計處理,?并根據新租賃準則對資產出租進行會計處理。?如果銷售對價的公允價值與資產的公允價值不同,?或者出租人未按市場價格收取租金,?企業應當進行相應的調整。?例如,?銷售對價低于市場價格的款項作為預付租金進行會計處理,?而銷售對價高于市場價格的款項則作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。?
這種會計處理方式確保了售后租回交易的透明度和準確性,?有助于反映交易的實質,?同時也為財務報表的使用者提供了更清晰的信息,?以便他們能夠更好地理解和評估企業的財務狀況和業績。?
相關問題討論
你好,甲公司需要增值稅及附加
印花稅
土地增值稅
乙方需要印花稅,契稅。
另外所得稅的話是看利潤來的
2025-06-17 14:09:52
你好,他是說成本都一樣。也是同時完工。所以這樣判斷。當然,你要說100%確定一樣大,也不能。但是這樣就沒有答案了。
2025-04-18 17:59:10
您好,契稅的征稅對象是土地、房屋權屬的轉移,而土地承包經營權和土地經營權的轉移并不涉及土地所有權的變更,只是土地使用權的流轉
2025-03-23 18:23:59
不合適,這實際是經營租賃
2025-03-07 17:04:00
- 取得土地自用
- 執行《企業會計準則》:借“無形資產——土地使用權”,貸“銀行存款” 。土地出讓金構成土地入賬價值,后續按規定攤銷。
- 執行《小企業會計準則》:處理與《企業會計準則》相同,借“無形資產——土地使用權”,貸“銀行存款” 。
2025-01-24 14:04:38
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