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家權老師

職稱： 稅務師

2024-05-22 10:58

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10%


出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

baby清陽 追問

2024-05-22 11:00

老師12000，房產稅6個點交了720，經濟合同萬分之五交了6元，個人所得稅交了334.8，不知道怎么算出來的334.8

家權老師 解答

2024-05-22 11:04

稅局直接征收的就是按核定征收的，

baby清陽 追問

2024-05-22 11:05

就交了334.8是沒辦法計算的嗎

家權老師 解答

2024-05-22 11:09

他應該是按不含稅的房租然后乘以核定的稅率計算的

baby清陽 追問

2024-05-22 11:11

哦，好吧，大概知道了12000交個1000過點

家權老師 解答

2024-05-22 11:15

好的，祝你工作順利！

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相關問題討論
您好，租金個稅＝（3200-800）*0.1＝240 增值稅＝3200/1.05*1.5%＝45.71
2017-02-14 12:07:00
增值稅5%，附加稅12%，房產稅12%，土地稅看你當地，個稅10%，印花稅千分之一， 增值稅有減免政策，具體的咨詢你稅務局
2019-04-04 10:03:34
計入應交稅費吧
2017-12-26 14:49:10
你好，你是以個人的名義租賃出去嗎？如果是的話，開發票之前就得交稅，房產稅6%，個稅我們這邊是1%-2%的。
2022-06-22 18:06:28
同學您好，房產稅是一般按照季度繳納的。如果您負擔了房東的稅金，需要把這部分錢做營業外支出的，摘要就是負擔房東稅金，所得稅前不可扣除 借：營業外支出 貸：銀行存款
2023-09-21 10:50:35
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