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送心意

林老師

職稱會計師

2015-11-18 11:40

融資租入固定資產入賬價值的確定原則

  企業采用融資租賃方式租入的固定資產,雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬于租出人,但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限,承租企業實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此,承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產入賬,同時確認相應的負債,并采用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。

  融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日,租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定,而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算,兩者的差額作為“未確認融資費用”。

  與融資租賃固定資產入賬價值的確定相關的概念

  1、最低付款額的現值

  最低付款額的現值,按我國會計準則的規定,是指幾呼相當于租賃開始日租賃資產的公允價值?!皫缀粝喈斢凇痹趯崉丈鲜侵?0%以上的比例。

  所謂最低租賃付款額,是指在租賃期內,承租企業應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本),加上由承租企業或其他有關的第三方擔保的資產余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權。在租賃開始日,它是能夠被承租人確定的。

  2、或有租金、履約成本、資產余值

  或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金

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融資租入固定資產入賬價值的確定原則   企業采用融資租賃方式租入的固定資產,雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬于租出人,但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限,承租企業實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此,承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產入賬,同時確認相應的負債,并采用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。   融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日,租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定,而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算,兩者的差額作為“未確認融資費用”。   與融資租賃固定資產入賬價值的確定相關的概念   1、最低付款額的現值   最低付款額的現值,按我國會計準則的規定,是指幾呼相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。“幾呼相當于”在實務上是指90%以上的比例。   所謂最低租賃付款額,是指在租賃期內,承租企業應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本),加上由承租企業或其他有關的第三方擔保的資產余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權。在租賃開始日,它是能夠被承租人確定的。   2、或有租金、履約成本、資產余值   或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金
2015-11-18 11:40:09
未確定的融資費用不要入固定資產價值
2019-04-01 12:45:33
你好,不可以的,這部分其實是利息
2022-03-30 13:42:44
你好,你這580000是含稅還是不含稅的.含稅的話固定資產入賬金額就是580000/1.13
2022-03-30 08:28:34
你好,如果跟融資租賃資產相關的手續費應該包括手續費,折舊時按照入賬價值(實際成本)計提。
2022-01-02 17:10:23
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