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送心意

嬋老師

職稱中級會計師

2024-07-10 09:36

土地增值稅沒有銷項稅額哦,土地增值稅的計算方式和增值稅并不一樣,土地增值稅的扣除項目包括:
1、取得土地使用權所支付的金額;
2、開發土地的成本、費用;
3、新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
4、與轉讓房地產有關的稅金;
5、財政部規定的其他扣除項目。

Ada~沖啊 追問

2024-07-10 09:42

房地產企業銷售房產時,扣除的土地使用權的金額 能不能包含契稅?
 土地增值稅扣除土地使用權金額是能包含契稅

嬋老師 解答

2024-07-10 09:45

對于房地產開發企業來說,在計算土地增值稅時契稅應計入“取得土地使用權所支付的金額”,并可作為加計扣除20%的基數。

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相關問題討論
房地產企業銷售房產時,扣除的土地使用權的金額 能不能包含契稅? 土地增值稅扣除土地使用權金額是能包含契稅
2024-07-10 09:42:25
開發成本和開發費用那是按我們帳面上的數據算嗎?然后再加上購買土地時的價格?
2023-09-06 20:22:05
老師,房企業在什么時間繳納這2個稅呢
2022-10-19 14:59:48
你好,購買土地時取得專票的可以抵扣進項稅額
2020-06-29 21:10:39
根據您提供的信息,銷售額的計算涉及到土地價款的扣除。在增值稅申報表中,需要填寫銷售額和土地價款可以抵稅的部分。 具體的填寫步驟如下: 1.在增值稅申報表的主表中,填寫銷售額的計算結果,即(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1%2B9%)。 2.在增值稅申報表的附表中,填寫土地價款可以抵稅的部分,即(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款。
2023-11-02 12:24:35
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