稅法上投資性房地產(chǎn)不是也要計提折舊嗎，計稅基礎(chǔ)應(yīng)該等于初始投資成本-投資性房地產(chǎn)累計折舊吧

答： 同學(xué)你好 對的 也要計提折舊

甲公司 2×23 年 6 月 30 日將自用辦公樓對外出租，作為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。該辦公樓原值 1 000 萬元，預(yù)計使用年限為 10 年，出租前采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為 0；截至 2×23 年 6 月 30 日該辦公樓已經(jīng)使用 5 年，使用期間未計提減值準備；轉(zhuǎn)換日，該辦公樓的公允價值為 1 100 萬元。2×23 年 12 月 31 日，其公允價值為 1 300 萬元。則 2×23 年 12 月 31 日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)為（ ）萬元。A.450 B.500 C.1 100 D.1 300老師，這道題怎么做

答： 1.首先明確自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 2.然后計算計稅基礎(chǔ)：對于投資性房地產(chǎn)，稅法通常按照固定資產(chǎn)的處理方式進行計量，即采用成本模式。 這個選A

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2x21年2月20日，企業(yè)將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產(chǎn)2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預(yù)計尚可使用15年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產(chǎn)應(yīng)計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學(xué)你好，本題選擇C ?轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價值2980，因此2021年應(yīng)計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）