大傻妞。 追問

2024-08-28 18:51

在辦理跨區(qū)稅源的時候需要產(chǎn)權(quán)證這些嗎？主要產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商都還沒辦下來。
還有就是，不屬于公司的房產(chǎn)，在沒有租入的情況下，是可以直接以商管公司的名義出租的?

郭老師 解答

2024-08-28 18:55

需要房產(chǎn)證的信息
你到時候填寫的時候你看一下是不是必須填寫


如果是國家的房屋，你有代管證明可以

大傻妞。 追問

2024-08-28 19:25

哦哦，也就是說不是國家的房產(chǎn)，而是房產(chǎn)公司開發(fā)的房產(chǎn)，就需要房產(chǎn)公司直接開具租賃發(fā)票給承租方和繳納房產(chǎn)稅等；
或者是房產(chǎn)公司開具租賃發(fā)票給商管公司，商管公司再開發(fā)票給承租方(相當于是轉(zhuǎn)租行為)。
對嗎，老師?

郭老師 解答

2024-08-28 19:27

對的
是這么做的
第二個商管公司不交房產(chǎn)稅土地使用稅

大傻妞。 追問

2024-08-28 20:03

好的，謝謝老師的解答。

郭老師 解答

2024-08-28 20:06

不用客氣，工作愉快。

大傻妞。 追問

2024-08-29 10:43

老師，再問一種情況。
就是比如開發(fā)商把房產(chǎn)無償給管理公司用于出租，租金就是管理公司的收入，開發(fā)商不收取租金，唯一條件是讓管理公司來交房產(chǎn)稅。
這種情況在稅務(wù)上能說得通嗎？

郭老師 解答

2024-08-29 10:44

可以
前提是稅務(wù)局那邊同意才行
有這樣的