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2021年新房契稅怎么算
2021-04-29 來源：會計學堂
導讀：應納稅額=計稅依據×稅率
如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。
應納稅額=計稅依據×稅率
如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
1、2021年契稅免征條件
有下列情形之一的，免征契稅：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
（4）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
2、2021年契稅減征條件：
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（1）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬;
（2）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
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交完契稅的回執單怎么使用對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用。
2021-04-29
3545
不打算賣房還要交契稅嗎契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。 如果不交契稅就辦理不了房子的不動產證，以后不打算賣房子的話可以暫緩，但是不動產想要辦的還是早點交了，畢竟以后交易的時候，是否滿五年，是和不動產證的領用日期有關系 ，也就直接和契稅的繳納時間有關系了。
2021-04-294730
地稅發票就是契稅發票嗎買房的契稅發票，主要征收對象就是所有權發生轉移變動的財產所有人，通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下，稅務部門會向承受人征收的一種財產稅。
2021-04-292753
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