代表處銷售房屋企業(yè)所得稅?

1. 按收入總額計算：適用于能夠正確核算收入，但不能正確核算成本費用的非居民企業(yè)。

應(yīng)納稅所得額=收入總額×經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定的利潤率

2.按成本費用計算：適用于能夠正確核算成本費用，但不能正確核算收入總額的非居民企業(yè)。

應(yīng)納稅所得額=成本費用總額/(1-經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定的利潤率)×經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定的利潤率

3.按經(jīng)費支出換算收入：適用于能夠正確核算經(jīng)費支出總額，但不能正確核算收入總額和成本費用的非居民企業(yè)。

應(yīng)納稅所得額=經(jīng)費支出總額/(1-經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定的利潤率-營業(yè)稅稅率)×經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定的利潤率

4. 稅務(wù)機關(guān)可按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定非居民企業(yè)的利潤率：

(1)從事承包工程作業(yè)、設(shè)計和咨詢勞務(wù)的，利潤率為15%-30%;

(2)從事管理服務(wù)的，利潤率為30%-50%;

(3)從事其他勞務(wù)或勞務(wù)以外經(jīng)營活動的，利潤率不低于15%.

企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要繳納什么稅?

1、2016年轉(zhuǎn)讓企業(yè)房產(chǎn)需要繳納的稅費有增值稅(5月1日以后)、城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅，2016年5月1日以后營業(yè)稅改繳增值稅。

2、政策計稅依據(jù)：　　(1)增值稅，一般納稅人轉(zhuǎn)讓2015年4月30日以前購的，按5%征收率計算繳納，5月1日以后購入按11%稅率計算繳納。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納。　　(2)城市建設(shè)稅、教育費附加和地方教育費，分別按應(yīng)繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納?！　?3)印花稅，購銷金額0.3‰貼花?！　?4)土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅?！　?5)企業(yè)所得稅，轉(zhuǎn)計房產(chǎn)所得合并入企業(yè)利潤一起征稅。

3、法規(guī)參考：　　(1)《增值稅暫行條例》。　　(2)《城市建設(shè)稅暫行條例》?！　?3)教育費附加和地方教育費管理辦法?！　?4)印花稅暫行條例?！　?5)土地增值稅暫行條例?！　?6)企業(yè)所得稅法。

大家都知道凡是與“高級”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級會計證，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!以上就是會計學(xué)堂小編為大家關(guān)于代表處銷售房屋企業(yè)所得稅，它和一般納稅人有什么區(qū)別全部內(nèi)容了。