投資性房地產(chǎn)毀損的賬務(wù)處理

因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)處置收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本都是通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本核算的，為了與其他業(yè)務(wù)收入科目對(duì)應(yīng)，所以相應(yīng)的投資性房地產(chǎn)報(bào)廢或者毀損也要通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本核算的。同時(shí)，投資性房地產(chǎn)在處置時(shí)，一并將資本公積及公允價(jià)值變動(dòng)損益科目余額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》或《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》,按月(期)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。如果存在減值跡象的,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》進(jìn)行減值測(cè)試,計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù),不得轉(zhuǎn)回。有關(guān)會(huì)計(jì)處理:計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí):借記“其他業(yè)務(wù)成本”,貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”,計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí):借記“資產(chǎn)減值損失”貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

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