國(guó)有劃撥土地給安置戶有契稅嗎

答：按照契稅暫行條例細(xì)則第十一條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。可以看出，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者是這筆補(bǔ)交的出讓金的法定納稅義務(wù)人。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。以劃撥方式承受國(guó)有土地使用權(quán)不征收契稅，轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳。

劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地

一、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)（一般為土地所在的市、縣人民政府）。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價(jià)格的40%。

二、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限：其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。

三、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

會(huì)計(jì)學(xué)堂小編提示：劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得兩種形式，不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。以上就是小編為大家伙詳細(xì)整理的關(guān)于國(guó)有劃撥土地給安置戶有契稅嗎的全內(nèi)容了，如果大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題還有其他的疑問(wèn)，可以在線向我們專業(yè)會(huì)計(jì)老師提問(wèn)