新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下物管費(fèi)的賬務(wù)處理

繳納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。

①收到物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，掛賬

借：管理費(fèi)用--物業(yè)管理費(fèi)

貸：應(yīng)付賬款--生產(chǎn)費(fèi)用--XX單位

②支付物業(yè)管理費(fèi)

借：應(yīng)付賬款--生產(chǎn)費(fèi)用--XX單位

貸：銀行存款

也可不掛賬，直接支付，分錄如下：

借：管理費(fèi)用--物業(yè)管理費(fèi)

貸：銀行存款

新準(zhǔn)則下開(kāi)辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理方法

從2007年1月1日開(kāi)始，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系（以下簡(jiǎn)稱新準(zhǔn)則）在我國(guó)的上市公司執(zhí)行，許多企業(yè)（證券公司、保險(xiǎn)公司、中央國(guó)營(yíng)企業(yè)、深圳市的企業(yè)等）也執(zhí)行了新準(zhǔn)則。新準(zhǔn)則對(duì)開(kāi)辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理相對(duì)于行業(yè)會(huì)計(jì)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度而言，發(fā)生了一定的變化。

　　從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》附錄――“會(huì)計(jì)科目與主要帳務(wù)處理”（“財(cái)會(huì)[2006]18號(hào)”）中關(guān)于“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容與主要帳務(wù)處理可以看出，開(kāi)辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理有以下特點(diǎn)：

　　1、改變了過(guò)去將開(kāi)辦費(fèi)作為資產(chǎn)處理的作法。開(kāi)辦費(fèi)不再是“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”，而是直接將費(fèi)用化。

　　2、新的資產(chǎn)負(fù)債表沒(méi)有反映“開(kāi)辦費(fèi)”的項(xiàng)目，也就是說(shuō)不再披露開(kāi)辦費(fèi)信息。

　　3、明確規(guī)定，開(kāi)辦費(fèi)在“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目核算。

　　4、統(tǒng)一了開(kāi)辦費(fèi)的核算范圍，即開(kāi)辦費(fèi)包括籌辦人員職工薪酬、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用等。

　　5、規(guī)范了開(kāi)辦費(fèi)的帳務(wù)處理程序，即開(kāi)辦費(fèi)首先在“管理費(fèi)用”科目核算，然后計(jì)入當(dāng)期損益，不再按照攤銷處理。

實(shí)施新準(zhǔn)則后，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照新準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)辦費(fèi)的帳務(wù)處理。這樣不僅簡(jiǎn)化了會(huì)計(jì)核算，更準(zhǔn)確反映了會(huì)計(jì)信息。對(duì)籌建期間的界定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該以從被批準(zhǔn)籌建之日起至取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的設(shè)立日期為止較為妥當(dāng)。

通過(guò)情況來(lái)說(shuō)，關(guān)于新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下物管費(fèi)的賬務(wù)處理會(huì)計(jì)都會(huì)將其費(fèi)用計(jì)入公司的管理費(fèi)用，分別是收到物業(yè)的管理費(fèi)發(fā)票和支付給物業(yè)的費(fèi)用都是需要做對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄，小編相信大伙看完上文資料后對(duì)于這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該都有了自己的理解，如果有什么不懂的地方，大家可以來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂和老師進(jìn)行咨詢，會(huì)有專業(yè)的會(huì)計(jì)老師給大家指導(dǎo)。