出租不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅？

一、納稅地點(diǎn)前面已經(jīng)說到，納稅人（除自然人以外）應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳，機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)納稅。自然人出租不動(dòng)產(chǎn)，只需在不動(dòng)產(chǎn)所在地繳納稅款即可。

二、征收機(jī)關(guān)根據(jù)前面的說明，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，委托地方稅務(wù)局代為征收增值稅，請(qǐng)注意，僅僅是自然人出租不動(dòng)產(chǎn)，由地方稅務(wù)局代為征收，單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，仍由國家稅務(wù)局征收。

三、對(duì)改革前取得的不動(dòng)產(chǎn)給予過渡政策與轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)相同，納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，對(duì)老項(xiàng)目均給予過渡政策。老項(xiàng)目是指納稅人在改革前，即4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，在改革后即5月1日以后出租的業(yè)務(wù)。

四、過渡政策中增值稅征收率為原營業(yè)稅稅率納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，在原營業(yè)稅政策下，適用5％營業(yè)稅稅率。納稅人出租老項(xiàng)目、老房產(chǎn)，都可以按照過渡政策，采取簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依征收率計(jì)稅。

五、適用范圍《辦法》第二條規(guī)定，納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱出租不動(dòng)產(chǎn)），適用本辦法。取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法。

房屋租賃需要繳納增值稅嗎？

一、個(gè)人住房出租按照5％的“征收率”減按1．5％計(jì)算交納增值稅。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》。

二、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。例如，某個(gè)人出租住房取得收入8600元，應(yīng)交納增值稅：8600÷（1＋5％）×1．5％＝122．86元。

出租不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅？企業(yè)或個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)的種類非常多，房屋只是其中一種而已，不過不論是哪種不動(dòng)產(chǎn)，租賃經(jīng)營時(shí)都有必要繳納不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅，而且這種稅務(wù)的繳納時(shí)間也有相關(guān)規(guī)定，一定要嚴(yán)格執(zhí)行。所以關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的繳納稅收在會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)上還有很多相關(guān)內(nèi)容教學(xué)視頻，大家可以免費(fèi)來此進(jìn)行學(xué)習(xí)。