購房進項稅抵減是按60%嗎?

答:不動產分兩次抵扣 當時抵扣60% 第十三月再抵扣剩下的40%

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36 號,以下稱36 號文件)的附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》中"(四)進項稅額"部分第1 條明確規定:適用一般計稅方法的試點納稅人,2016 年5 月1 日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016 年5 月1 日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2 年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得不動產,包括以直接購買、接收捐贈、接收投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目.融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2 年抵扣的規定.

固定資產的進項稅是分幾年抵扣,還是一次性低扣?

答:營改增后,原增值稅一般納稅人購進服務、無形資產或者不動產,取得的增值稅專用發票上注明的增值稅額為進項稅額,準予從銷項稅額中抵扣.

2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定.

購入固定資產的進項稅額憑增值稅專用發 票,經認證后,均可以在認證當月一次性計入進項稅額進行抵扣.但購入的房產須分兩年抵扣完,第一年60%,第二年抵扣40%.

大家今后在遇到購入固定資產這類的稅務抵扣問題到時候,回想起小編為大家整理的這些知識點一定能有所啟發.如果還有其他的財務問題需要了解,歡迎大家來會計學堂的官網和我們的答疑老師在線交流.