房產契稅滯納金計算

一、房產契稅滯納金計算

滯納金按每票貨物的關稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、消費稅單獨計算,起征點為人民幣50元,不足人民幣50元的免予征收.

其計算公式為:

關稅滯納金金額=滯納關稅稅額×0.5‰×滯納天數

進口環(huán)節(jié)海關代征稅滯納金金額=滯納進口環(huán)節(jié)海關代征稅稅額×0.5‰×滯納天數.

二、買房契稅的繳納時間

繳納契稅要遵循一定的步驟.一般的步驟是選房購房,繳納首付,申請辦理貸款,貸款審批合格以后就可以進入交房的流程了.貸款審批下來以后就可以進行交房,這時候開發(fā)商會把房屋的鑰匙交給業(yè)主,業(yè)主需要在一個月內繳納契稅,一般交完契稅就完成了大半工作.商品房繳納契稅的時候需要在規(guī)定的時間內完成繳納工作,如果超出了規(guī)定的時間,就要征收一定數額的違約金.至于維修基金需要與售房單位進行協商,按照房款的百分比向有關單位繳納.契稅是不動產發(fā)生轉移時,產權承受人征收的一種財產稅.契稅的繳納范圍比較廣,一般包括贈與與交換的費用,房屋交換、買賣的費用,土地使用權出售的費用等等.房屋維修基金也包括兩大塊,主要分別是房屋共用設施維修基金和房屋本體維修基金.共用的維修基金主要用于公共設施的維修,不可以做其他的用途.房屋專用維修基金可以隨著產權人的變更發(fā)生變化.

三、契稅滯納金相關事宜

業(yè)主購買新房子以后要在3個月內憑借購房合同到相關的部門繳納契稅和維修基金.繳納完相關的費用后,業(yè)主就可以辦理房產證,如果超過了一定的期限,就需要繳納一定的滯納金.根據我們國家的法律規(guī)定,納稅人如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款的,那么就需要繳納一定的契稅滯納金.契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算.滯納金的計算也有一定的法律規(guī)定,按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五,一般情況下,只有繳納完契稅才可以領取房產證.

買房必須要繳納契稅,業(yè)主如果沒有按時繳納契稅,按照法律規(guī)定需要繳納滯納金.業(yè)主拖的時間越久,需要繳納的滯納金就越多的契稅.契稅的數額并不難計算,需要繳納的稅額一般是總價乘上相關的稅率,買賣商品房和個人自住房的稅率是不同的,業(yè)主要計算清楚.

通過小編的介紹,我們知道了房產契稅滯納金怎么算?上文中也提到了滯納金應該如何計算?并且給出了相關的公式,我們應該在買房的時候繳納契稅,不應該拖欠.納稅光榮,我們要做一個合法的納稅人.有其他問題,可以咨詢會計學堂在線答疑老師!