小規(guī)模納稅人出租倉庫交什么稅

1、房產(chǎn)稅:按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅).

2、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.還有地方教育費附加2%.

3、印花稅:租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,稅額不足1元的,按1元繳納.應(yīng)納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計,滿五分的按一角計算,對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了較低一元 的應(yīng)納稅額起點,稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅.

4、2016年5月1日前收營業(yè)稅:按租金收入*5%來繳納營業(yè)稅.

1、營改增以后不動產(chǎn)租賃的稅率是11%.《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達到500萬元〈含500萬〉)適用].小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

2、根據(jù)個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定,個人出租房屋取得的租金收入按照"財產(chǎn)租賃所得"項目繳納個人所得稅,是以出租方為納稅義務(wù)人.計算個人所得稅時,一次租金收入不超過4000元時,用租金減掉還應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費后的余額扣除800元費用后,稅率為20%.如果租金收入超過4000元,稅率為20%計算個人所得稅.

1)計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

(2)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額. 不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅. (3)預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計算應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款

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