開發成本怎么結轉存貨

一、開發成本怎么結轉存貨

1、開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用,具體包括土地使用權出讓金、土地征用及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發期間稅費等;

2、開發期間發生的費用可以計入開發成本,會計分錄如下:

借:開發成本

貸:銀行存款(或累計折舊等科目)

完工以后結轉開發成本會計分錄如下:

借:庫存商品

貸:開發成本

二、開發成本屬于哪類性質的科目?

開發成本指正在建造當中的產品,尚未轉入開發產品.存貨包括開發成本和開發產品.

開發成本是房地產業的一項產品成本,一般在存貨中歸納反映.

房地產報表上的存貨,包括:開發產品、開發成本、庫存材料、低值易耗品等.

未完工的開發成本數據,來自"開發成本"科目,它反映的是未完工的(或完工后、沒有結算的工程)在建工程成本;

完工的開發成本,數據來自"開發產品"科目,反映的是已經完工、可以銷售的開發產品成本.

開發成本屬于成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產負債表中不直接反映成本費用類科目.

開發成本一般適用于房地產開發企業,類似工業企業的"生產成本"科目,其賬戶結構也相似.

開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用.

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