承租方承擔的稅費怎么入賬

答:承租方支付租房稅金,只能從稅后利潤中列支,也即計入營業(yè)外支出,并調(diào)增應(yīng)稅所得.

按營業(yè)稅、房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定,納稅義務(wù)人為出租方,因此,租房稅金由出租方負擔的.現(xiàn)在由承租方承擔支付,則屬于一種向出租方捐贈性質(zhì)的支出,這種支出是不允許企業(yè)所得稅前扣除的.

如果想將這筆稅金計入正常的費用,則應(yīng)該在租房合同里列清,并將稅金打入到房租費中(讓租賃發(fā)票票面金額計算成為含稅金額),這種處理方式,實質(zhì)是提高租金以包含稅款,而繳稅的直接依據(jù)---完稅憑證是以出租方名義開具的,不能做為有效憑證計入承租方的費用.

1、房租是每月支付一次的,分錄如下:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

2、房租為每年支付一次的,分錄如下:

(1)一次性支付一年房租時:

借:預(yù)付賬款-房租

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

(2)取得發(fā)票,每月攤銷時:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

貸:預(yù)付賬款-房租

支付租金,為什么要繳納房產(chǎn)稅

答:房產(chǎn)稅,按規(guī)定應(yīng)由出租方(房產(chǎn)所有人)來交納.如果租的是居民居住用房,適用4%的稅稅,每月應(yīng)納房產(chǎn)稅12元.如果租的是經(jīng)營用房,適用12%的稅率,每月應(yīng)納房產(chǎn)稅36元.

房產(chǎn)稅繳納時間

我們來看看房產(chǎn)稅繳納時間:

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅.

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

以上就是本文的全部內(nèi)容,關(guān)于承租方承擔的稅費怎么入賬大家都學會了嗎,承租方就是租房住的一方,需要承擔租金的稅費.如果大家還有疑問的話,歡迎前往會計學堂的答疑中心提問,我們會給您最完善的答復(fù).