出售自建不動(dòng)產(chǎn) 增值稅稅率多少

一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

自建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品分錄怎么寫?

1、領(lǐng)用外購(gòu)材料用于不動(dòng)產(chǎn)的,其進(jìn)項(xiàng)稅額需要轉(zhuǎn)出,

借:固定資產(chǎn)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)(按成本價(jià)×適用稅率)

貸:原材料(按存貨采購(gòu)成本價(jià))

2、領(lǐng)用企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品用于不動(dòng)產(chǎn)的需要做視同銷售處理

借:固定資產(chǎn)

貸:庫存商品(成本價(jià))

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)(同類產(chǎn)品的銷售價(jià)格或組成計(jì)稅價(jià)格×適用稅率)

自建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品分錄怎么寫?

領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品在不同情況下的處理:

(1)在建工程(例如購(gòu)建機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn))領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品,會(huì)計(jì)上按照成本結(jié)轉(zhuǎn),稅法上不確認(rèn)銷項(xiàng)稅額.

分錄是:

借:在建工程

貸:庫存商品

(2)在建工程(例如購(gòu)建辦公樓等不動(dòng)產(chǎn))領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品,會(huì)計(jì)上按照成本結(jié)轉(zhuǎn),稅法上確認(rèn)銷項(xiàng)稅額.

分錄是:

借:在建工程

貸:庫存商品

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

出售自建不動(dòng)產(chǎn) 增值稅稅率多少?自建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品分錄怎么寫?相信大家看完已經(jīng)知道了,如果對(duì)此還有其他的疑問,可以直接在窗口與經(jīng)驗(yàn)豐富的會(huì)計(jì)學(xué)堂老會(huì)計(jì)們交流.