小規(guī)模物業(yè)廣告位租賃屬于什么收入

從費用發(fā)生的根源和性質(zhì)分析,一般的經(jīng)營租賃側(cè)重于租賃物本身直接使用,廣告位的租賃中,租賃物是廣告宣傳內(nèi)容的載體,租賃者不直接使用租賃物本身.廣告位的租賃費實質(zhì)是廣告費,應(yīng)按廣告宣傳費的稅收規(guī)定在企業(yè)所得稅稅前扣除.

根據(jù)服務(wù)合同約定不同,資金的使用也不同,但是其一條宗旨不會變,就是歸全體業(yè)主所有,業(yè)主所有后關(guān)于這塊的資金如何使用,主要依據(jù)合同約定.關(guān)于收益的分配按照各地物業(yè)條例不同也有所不同,一般為30%歸屬物業(yè)用于成本及維護,70%劃入業(yè)主共有資金賬戶,用于服務(wù)合同中約定事項的支出,或是業(yè)主同意的其它支出.

場地租賃費收入,是否屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃?按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅?

答:財稅【2016】36號將建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)或者飛機、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告,按照經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅.車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅.所以對于將建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的廣告位出租給單或個人用于發(fā)布廣告,是按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),適用一般計稅法計稅,按11%繳納增值稅;場地租賃費收入,也屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃,按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)按11%繳納增值稅.

廣告位租賃收入是按廣告業(yè)納稅還是按租賃業(yè)繳納增值稅?

所謂廣告業(yè)是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經(jīng)營服務(wù)項目、文體節(jié)目或通告、聲明等事項進行宣傳和提供相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù).包括廣告代理和廣告的發(fā)布、播映、宣傳、展示等.即按"廣告業(yè)"稅目征收增值稅應(yīng)同時符合以下條件:一是利用媒體、載體平臺;二是進行了宣傳;三是提供了相關(guān)服務(wù).所謂租賃業(yè)是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù),分為有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃.判斷廣告位出租是屬于廣告業(yè)還是租賃業(yè),關(guān)鍵在于企業(yè)在出租廣告位的同時是否提供了相關(guān)廣告服務(wù).若僅僅是廣告位的出租,出租方不承擔(dān)相關(guān)廣告服務(wù),則應(yīng)按租賃業(yè)處理,若在廣告位出租的同時,出租方一并承擔(dān)廣告申請、制作、發(fā)布等一系列服務(wù),則應(yīng)按廣告業(yè)處理.所以,單純的廣告位租賃屬于租賃業(yè)范疇.

以上就是小規(guī)模物業(yè)廣告位租賃屬于什么收入的全部解答.相信你看完上文應(yīng)該有了一定的了解,請及時、足額申報繳納相關(guān)稅款.如果你還有其他問題,可以咨詢會計學(xué)堂在線答疑老師.