租房專項扣除怎么計算

"住房租金專項附加扣除"是指在計算個人所得稅時,先按照主要工作城市的標準定額作為稅前扣除項扣除,再對綜合扣除后的收入部分征收個人所得稅.

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》規定,若目標納稅人在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市,按每月1500元扣除;除上述城市外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,目標納稅人將按每月1100元扣除;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,將按每月800元扣除.

省稅務局工作人員介紹,若以在南京月收入1萬元為例,僅考慮基本減除費用和住房租金專項附加扣除的影響,2018年1月份應納稅所得額為6500元,按照當時20%稅率和555元的速算扣除數計算,需交個人所得稅745元.而在"新個人所得稅法"出臺后,2019年1月的應納稅所得額從6500元下降到5000元,再扣除住房租金扣除標準1500元,按照3%的預扣稅率,最終僅需繳稅105元.

住房貸款利息專項扣除

根據相關的標準,首套房在還貸期間,可以按照每年12000元,每月1000元的定額標準抵扣.

舉例:趙先生和張小姐兩夫妻,目前用公積金貸款買了首套房,由于是期房,因此現在還在租房住.不過因為有了房產,不可以享受住房租金抵扣,因此本次抵扣的是住房貸款利息1000元.趙先生的稅前收入是10000元,張小姐稅前收入是5000元,他們商量決定用趙先生的收入抵扣,那么住房貸款利息專項扣除怎么操作?

10000元-5000元(起征點)-1300元(三險一金)-1000元(住房貸款利息)=2700元,那么在扣除住房貸款利息以后,趙先生需要納稅的部分金額為2700元,在沒有抵扣前,需要納稅的金額為3700元.

以上就是關于租房專項扣除怎么計算的全部內容了,需要注意的是不同承租住房地政策扣除標準也不同,看完上文你學會了嗎.我們一定要按照規定做賬報稅,如果你想要了解更多咨訊歡迎關注官網更新,有其他問題可以咨詢在線答疑老師!