房產(chǎn)稅計入管理費用嗎

2016年5月1日之前房產(chǎn)稅是計入管理費用的,2016年5月1日之后計入稅金及附加.依據(jù)如下:

根據(jù)財會「2016」22號:"稅金及附加"科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費,利潤表中的"營業(yè)稅金及附加"項目調(diào)整為"稅金及附加"項目.

第一種情形:發(fā)生當月計提,次月繳納時的會計分錄:

當月計提時: 借:管理費用-稅費-房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)度交稅費-房產(chǎn)稅

次月繳納知時:借:應(yīng)交稅費-道房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

第二種情形:發(fā)生當月沒有計提,次月直接繳納時的會計分錄:

借:管理費用-稅費-房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

稅收特點

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金.因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納.為此,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%.

以上就是房產(chǎn)稅計入管理費用嗎的全部解答,涉及的稅種較多,房產(chǎn)稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準,同時在征收期限上面也是有規(guī)定的.相信您在遇到類似情況后會懂得如何有針對性的解決問題,如果你還有什么問題,可以咨詢在線答疑老師.