中介費(fèi)開票給幾個稅點(diǎn)

答:1、應(yīng)繳納的增值稅

中介屬于咨詢服務(wù)類,小規(guī)模納稅人征收率3%.

應(yīng)交增值稅=含稅收入÷(1+3%)×3%

一般納稅人6%,應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅=含稅收入÷(1+6%)×6%-進(jìn)項(xiàng)稅額.

2、所得稅.

中介費(fèi)屬于個人所得稅中的勞務(wù)報酬所得.勞務(wù)報酬所得的應(yīng)納稅所得額為:每次勞務(wù)報酬收入不足4000元的,用收入減去800元的費(fèi)用;每次勞務(wù)報酬收入超過4000元的,用收入減去收入額的20%.

勞務(wù)報酬所得適用20%的稅率.勞務(wù)報酬所得應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%

對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高(應(yīng)納稅所得額超過20000元)的,要實(shí)行加成征收辦法,具體是:一次取得勞務(wù)報酬收入,減除費(fèi)用后的余額超過2萬元至5萬元的部分,按照稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額,加征五成;超過5萬元的部分,加征十成.

房屋買賣中介費(fèi)用賬務(wù)處理

答: 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號-固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定:外購固定資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等.

因此,中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本.

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅〔2008〕152號文件規(guī)定:

一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題

對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅.房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算.對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估.

因此,在征收房產(chǎn)稅時,對于中介費(fèi)無論賬務(wù)如何處理,都應(yīng)當(dāng)計入房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅.

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》第二十八條規(guī)定:企業(yè)發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)區(qū)分收益性支出和資本性支出.收益性支出在發(fā)生當(dāng)期直接扣除;資本性支出應(yīng)當(dāng)分期扣除或者計入有關(guān)資產(chǎn)成本,不得在發(fā)生當(dāng)期直接扣除.

因此,中介費(fèi)作為資本性支出應(yīng)當(dāng)分期扣除或者計入有關(guān)資產(chǎn)成本,不得在發(fā)生當(dāng)期直接扣除.

企業(yè)一般什么時候發(fā)生中介費(fèi)用呢,可能是房屋買賣,可能是其他交易,本文先是講解了中介費(fèi)開票給幾個稅點(diǎn),然后還講解房屋買賣的中介費(fèi)用處理,相信大家也有了一定的了解了.會計學(xué)堂正在海量更新中,歡迎大家多多關(guān)注.