房地產(chǎn)銷售折讓計(jì)入什么科目

銷售折讓是指企業(yè)因售出商品的質(zhì)量不合格等原因而在售價(jià)上給予的減讓.銷售折讓可能發(fā)生在企業(yè)確認(rèn)收入之前,也可能發(fā)生在企業(yè)確認(rèn)收入之后.發(fā)生在確認(rèn)收入之前的銷售折讓相當(dāng)于商業(yè)折扣,企業(yè)應(yīng)按照扣除銷售折讓后的凈額確認(rèn)銷售收入,不存在沖減銷售收入的問題;發(fā)生在確認(rèn)收入之后的銷售折讓應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)沖減當(dāng)期的銷售收入.

這筆業(yè)務(wù)屬于調(diào)價(jià),不屬于折讓,銷售補(bǔ)差的費(fèi)用,應(yīng)該計(jì)入營業(yè)(銷售)費(fèi)用科目.

銷售折讓怎么核算?

銷售折讓是指由于商品的質(zhì)量、規(guī)格等不符合要求,銷售單位同意在商品價(jià)格上給予的減讓.在核算時(shí),由于銷售折讓不具備費(fèi)用的屬性,因此,應(yīng)當(dāng)將其作為收入的抵減數(shù)處理.

分錄如下:

【例】甲公司2007年7月18日銷售一批商品,增值稅發(fā)票注明的售價(jià)為40000元,增值稅為6800元,該批產(chǎn)品的成本為35000元.貨到后買方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量與合同要求不一致,要求給予價(jià)款5%的折讓,甲公司同意折讓.為此甲公司所做的會(huì)計(jì)分錄為:

7月18日銷售實(shí)現(xiàn)時(shí):

借:應(yīng)收賬款?46800

貸:主營業(yè)務(wù)收入?40000

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 6800

借:主營業(yè)務(wù)成本?35000

貸:庫存商品 35000

發(fā)生銷售折讓時(shí):

借:主營業(yè)務(wù)收入 2000

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 340

貸:應(yīng)收賬款?2340

實(shí)際收款時(shí):

借:銀行存款 44460

貸:應(yīng)收賬款 44460

房地產(chǎn)銷售折讓計(jì)入什么科目?對(duì)此,會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師作出了詳細(xì)的解答.它是屬于在房產(chǎn)的售價(jià)上給予一定的扣減,所以在會(huì)計(jì)上應(yīng)該將其計(jì)入銷售費(fèi)用的科目中進(jìn)行處理.除此之外,文章中還對(duì)相關(guān)的銷售折讓的核算舉例進(jìn)行了講解.希望能對(duì)大家有所幫助.