房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目

房屋維修基金,是指按建設(shè)部的規(guī)定,新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金.房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用.專用基金實行"錢隨房走"的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人.

房屋專項維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)代收后上交房產(chǎn)局監(jiān)管.對房地產(chǎn)企業(yè)只能作暫存款項入帳.

一般代收業(yè)主的維修基金時做的是:

借:銀行存款(現(xiàn)金)

貸:其他應(yīng)付款--代收業(yè)主維修基金

繳納到房管局時:

借:其他應(yīng)付款--代收業(yè)主維修基金

貸:銀行存款

備注:為了進(jìn)一步規(guī)范住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的會計核算,保證會計信息質(zhì)量,促進(jìn)維修資金的規(guī)范管理和安全有效使用,財政部制定發(fā)布了《住宅專項維修資金會計核算辦法》,專門用于核算住宅專項維修資金.

什么情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程.

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等.維修基金由房管局代管,申請過程較為復(fù)雜.

今天關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目的解讀就到這里啦,我們要注意房屋專項維修基金只是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的一種基金,代收以后還需要實際交給房產(chǎn)局,因此只能作為代收代付款項處理.大家明白了嗎?更多財稅資訊,歡迎登錄網(wǎng)站了解.