房產稅和城鎮土地使用稅什么情況下繳納

買賣房子的時候.

一、房產稅

1、房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

2、房產稅稅率:

(1)從價計稅:1.2%

(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4%的稅率征收).

二、土地使用稅

1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅.

2、城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額.

房產稅有哪些特點?

房產稅的特點:1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于只用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

房產稅的納稅義務人包括:

(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.

(二)產權出典的,由承典人納稅.

(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅.

(五)無租使用其他房產的問題.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅.

房產稅和城鎮土地使用稅什么情況下繳納的有關內容供大家學習之用,我們不僅要根據自己的工作需求來學習,還要主動地完善自己的知識體系,博學而后可以專,這句話是有道理的,我們學習的東西越多,對于同一個知識點的理解也更深刻.