房地產會計成本核算方法有哪些

答:房地產開發(fā)企業(yè)成本核算的方法和一般步驟依次如下:?根據成本核算對象的確定原則和項目特點,確定成本核算對象.設置有關成本核算會計科目,核算和歸集開發(fā)成本及費用.?按受益原則和配比原則,確定應分攤成本費用在各成本核算對象之間的分配方法、標準.將歸集的開發(fā)成本費用按確定的方法、標準在各成本核算對象之間進行分配.?編制項目開發(fā)成本計算表,計算各成本核算對象的開發(fā)總成本.正確劃分已完工和在建開發(fā)產品之間的開發(fā)成本,分別結轉完工開發(fā)產品成本.?正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供),根據有關規(guī)定分別計算可售面積、不可售面積應負擔的成本,正確結轉完工開發(fā)產品的銷售成本.?編制成本報表,根據成本核算和管理要求,總括反映各成本核算對象的成本情況.

成本核算是什么意思?

成本核算是指將企業(yè)在生產經營過程中發(fā)生的各種耗費按照一定的對象進行分配和歸集,以計算總成本和單位成本.成本核算通常以會計核算為基礎,以貨幣為計算單位.成本核算是成本管理的重要組成部分,對于企業(yè)的成本預測和企業(yè)的經營決策等存在直接影響.進行成本核算,首先審核生產經營管理費用,看其已否發(fā)生,是否應當發(fā)生,已發(fā)生的是否應當計入產品成本,實現對生產經營管理費用和產品成本直接的管理和控制.其次對已發(fā)生的費用按照用途進行分配和歸集,計算各種產品的總成本和單位成本,為成本管理提供真實的成本資料.

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