購買車庫是否要繳納契稅

根據《財政部 國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》(財稅〔2004〕126號)第一條規定:"對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規的規定征收契稅;對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不征收契稅."

需要提醒納稅人的是,承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價,按照當地確定的適用稅率征收契稅.如果是與房屋統一計價,適用與房屋相同契稅稅率.

買車庫注意哪些情況?

1、車庫是否可以辦理產權.

首先要注意的就是產權問題,能否辦理產權會直接影響這個車庫到底應不應該買.產權證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬于你,如果你購買的車位是不能辦理產權證的,那就說明這個車庫本身是不能拿來銷售的,你所花錢購買的車庫并不受到法律保護,如果日后你不適用這個車庫打算賣掉的時候基本是銷售不出去的.

2、車庫是否計入公攤面積.

公攤面積是屬于小區業主共同使用的區域,如果你家的車庫在購買時已經算入公攤面積之內了,那這種車庫是不能買賣的,開發商無權銷售這類型車庫.還有如果是小區的人防工程改造的車庫同樣不能買賣,這個區域屬于國家強制配套設施,開發商和物業或者業主本人都是沒有權利出售.

3、購買車位合同要寫明.

很多業主在購買房子的時候一并購買車庫,這種情況下車庫合同和房屋合同是一體的,合同中應該標明車庫的范圍面積車號價格等一系列說明,另外還要配有詳細的平面圖.如果是后來再購買車庫的情況應該與開發商另外簽署一份車庫購買合同,里面同樣要對車庫的各種信息情況做出詳細說明同時要對合同進行備案,這些都是保護購買者合法權益的環節千萬不能忽視哦.

購買車庫是否要繳納契稅?契稅,是否繳納取決于該車庫是否是獨立的產權,如果是則要按照當地的稅率征收契稅;如果是屬于房屋的附屬品則是不計征契稅的.好了,本文關于這個問題就分享到這里了,感謝大家的支持,我們下期再見.