經(jīng)營租賃房屋的違約金可以開專票嗎

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第538號)規(guī)定:

"第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅."

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令540號)規(guī)定:

"第一條 在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅."

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定:

"第三條本辦法所稱發(fā)票,是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中,開具、收取的收付款憑證."

根據(jù)上述規(guī)定,某企業(yè)將房屋租賃給A公司,未到期因故某企業(yè)將房屋收回,某企業(yè)應(yīng)付A公司違約金20萬,對A公司收取的違約金20萬,在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)及未提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的違約金,不屬于增值稅及營業(yè)稅的征稅范圍,不征收增值稅及營業(yè)稅.同時不屬于發(fā)票管理范圍,收取違約金方不需要開具發(fā)票,開具收款收據(jù)即可,但按規(guī)定應(yīng)繳納企業(yè)所得稅.

企業(yè)收取違約金是否需要開具發(fā)票?

企業(yè)收取違約金是需要開具發(fā)票的.

銷貨方向購貨方收取違約金分兩種情況:

(一)合同履行前違約. 如果購貨方在合同履行前違約,雙方最終并沒有執(zhí)行合同,則違約金不屬于生產(chǎn)經(jīng)營的業(yè)務(wù)往來.由于沒有發(fā)生經(jīng)營行為,故不需要開具發(fā)票.

(二)合同履行過程中違約. 如果購貨方在合同履行過程中違約,而合同內(nèi)容屬于應(yīng)繳增值稅行為,根據(jù)增值稅暫行條例第六條及增值稅暫行條例實施細(xì)則第十二條的規(guī)定,即增值稅銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用. 違約金屬于價外費用,一般地,銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發(fā)票給購貨方,并計算繳納增值稅.

經(jīng)營租賃房屋的違約金可以開專票嗎?依據(jù)小編對相關(guān)條款的學(xué)習(xí),總結(jié)得出的答案是不需要開具,不過前提是在合同履行前違約的;如果是在合同履行過程中違約的,還是需要按照規(guī)定開具發(fā)票的哦.感謝大家,再見.