建筑業(yè)固定資產(chǎn)出租稅率是多少?

一般納稅人出租固定資產(chǎn)收入,按照有形動產(chǎn)租賃依照17%的增值稅稅率,計算增值稅.《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.

第十六條 增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

固定資產(chǎn)包括哪些內(nèi)容?

固定資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn).一般來講固定資產(chǎn)可分為下列八大類:

一、房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物,包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施.附屬企業(yè)如招待所、賓館、車隊、醫(yī)院、幼兒園、商店等房屋和建筑物,產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的.

二、一般辦公設(shè)備

一般辦公設(shè)備,指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備,如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會議室設(shè)備、家具用具等.一般設(shè)備屬于通用的,被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類之內(nèi).

三、專用設(shè)備

專用設(shè)備,是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設(shè)備.包括:文體活動設(shè)備,錄音錄像設(shè)備、放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話電報通信設(shè)備、舞臺與燈光設(shè)備、檔案館的專用設(shè)備,以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等.凡是有專用于某一項工作的工具器械等,均應(yīng)列為專用設(shè)備.

四、文物和陳列品

文物和陳列品,是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品.例如,古玩、字畫、紀(jì)念物品等.有些企業(yè)后勤部門內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室,凡有上述物品的也屬于文物和陳列品.

五、圖書

圖書,是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍.企業(yè)內(nèi)部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書,包括政治、業(yè)務(wù)、文藝等書籍,均屬國家財產(chǎn).

六、運輸設(shè)備

運輸設(shè)備,是指后勤部門使用的各種交通運輸工具,包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等.

七、機械設(shè)備

機械設(shè)備,主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等,以及計儀器、檢測儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備.有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi).

八、其他固定資產(chǎn)

其他固定資產(chǎn),是指以上各類未包括的固定資產(chǎn).主管部門可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分,也可將以上各類適當(dāng)劃細(xì),增加種類.

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