投資性房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)怎么做

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.投資性房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目包括已出租的土地使用權(quán);持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物.

一、成本模式:

1、購買投資性房地產(chǎn)時(shí),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下:

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

2、計(jì)提折舊或攤銷時(shí),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

3、計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下:

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

4、取得租金收入時(shí),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

二、公允價(jià)值模式:

1、購買投資性房地產(chǎn)時(shí),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

2、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值上升

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值下降

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

為了核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值的增減變動(dòng)情況,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置"投資性房地產(chǎn)"科目.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置"成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)"兩個(gè)明細(xì)科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、同時(shí)需計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)怎么做呢?對(duì)于這個(gè)問題,在本文中小編從成本模式和公允模式下對(duì)其進(jìn)行了會(huì)計(jì)處理方式,希望可以幫助大家更好的理解本題,如果還有不明白的地方,也請(qǐng)大家及時(shí)聯(lián)系我們,再次咨詢,謝謝.