民宿的房屋租賃租金計入什么會計科目?

民宿發生的房租一般可以計入主營業務成本或者銷售費用-房租或租賃費科目.

主營業務成本是指企業銷售商品、提供勞務等經營性活動所發生的成本.企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時,或在月末,將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本.

企業應當設置"主營業務成本"科目,按主營業務的種類進行明細核算,用于核算企業因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日常活動而發生的實際成本,借記該科目,貸記"庫存商品"、"勞務成本"等科目.期末,將主營業務成本的余額轉入"本年利潤"科目,借記"本年利潤",貸記該科目,結轉后,"主營業務成本"科目無余額.

銷售費用屬于損益類會計科目.企業應通過"銷售費用"科目,核算銷售費用的發生和結轉情況.該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用,貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的銷售費用,結轉后,"銷售費用"科目應無余額."銷售費用"科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算.

融資租賃租金計入什么科目?

出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

(1)應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

(2)未實現融資收益的計算

未實現融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+初始直接費用的現值+未擔保余值的現值)

(3)會計處理

借:長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額)

貸:融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額)

未實現融資收益

2.未實現融資收益分配的會計處理

(1)分配方法--按實際利率法分配

未實現融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應收款的期初余額-未實現融資收益的期初余額)×租賃內含利率

(2)會計處理

①按收到的租金:

借:銀行存款

貸:長期應收款

②按當期應確認的融資收入金額:

借:未實現融資收益

貸:租賃收入

承租人對融資租賃的處理:

1.租賃期開始日

借:固定資產--融資租入固定資產

未確認融資費用

貸:長期應付款--應付融資租賃款

2.初始直接費用的處理--手續費、律師費、差旅費、印花稅等,計入租入資產價值:

借:固定資產--融資租入固定資產

貸:銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理--按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率

借:長期應付款--應付融資租賃款

貸:銀行存款

借:財務費用

貸:未確認融資費用

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