個人出租住房租金每月未超過10萬要交納增值稅嗎

根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)的規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅.

個人出租不動產(chǎn)要交什么稅

個人出租不動產(chǎn)分為出租住房和非住房兩種情況,主要涉及增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅,具體情況如下:

1、增值稅:出租非住房情況下,增值稅征收率為5%,出租住房情況下,增值稅按照5%的征收率減按1.5%征收;個人無論出租住房還是非住房,月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅.

2、教育費、地方教育費和城建稅:出租住房及非住房情況下,教育費附加為3%,地方教育費2%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%.個人月銷售額10萬元以下(季度30萬元以下)的免征教育費附加、地方教育附加.

3、房產(chǎn)稅:個人出租非住房的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%;個人出租住房的,按租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅.

4、城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

5、印花稅:個人出租住房的,免征印花稅;出租非住房的印花稅一般是按租賃金額的千分之一貼花.

6、個人所得稅:個人出租非住房取得的租金收入應按"財產(chǎn)租賃所得"計算繳納個人所得稅,稅率為20%;對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅.

個人出租住房租金每月未超過10萬要交納增值稅嗎?綜合以上內容所述,其實我們都非常清楚個人出租房屋的租金可以按照規(guī)定來納稅的,如果是一次性繳納的房租分攤后每月度小于10萬的可以不用納稅的.如果大家對此內容還有其他的見解,那么不妨來本網(wǎng)站上搜索相關的資料學習.