購入辦公樓按多少年計提折舊

按20年來折舊.

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》

第六十條除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;

(五)電子設(shè)備,為3年.

固定資產(chǎn)折舊的方法有哪些?

一、平均年限法

年限平均法又稱直線法,是最常見的折舊方法,計算方法也最為簡便.在這種方法下,固定資產(chǎn)價值被認為是隨時間轉(zhuǎn)移的,與使用情況無關(guān),每期的折舊額都是固定的.

年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值率)÷預(yù)計使用年限×100%

二、工作量折舊法

工作量折舊法適用于交通運輸企業(yè)和一些價值大且不常用的建筑施工設(shè)備,按照實際工作量計算折舊,每期的折舊額隨工作量變化.使用這種方法的缺陷是忽略了無形損耗,固定資產(chǎn)即使是不使用也會發(fā)生損耗.而稅法上的規(guī)定是固定資產(chǎn)每月都要計提折舊,就一定會產(chǎn)生稅會差異.

單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值×(1-預(yù)計凈殘值率)÷預(yù)計總共工作量

某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量×單位工作量折舊額

三、雙倍余額遞減法

雙倍余額遞減法是一種加速折舊的方法,主要是國民經(jīng)濟中具有重要地位、技術(shù)進步快的電子生產(chǎn)企業(yè)、船舶工業(yè)企業(yè)、汽車制造企業(yè)、化工生產(chǎn)企業(yè)和醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)以及其他經(jīng)財政部批準的特殊行業(yè)的企業(yè),其機器、設(shè)備才可采用雙倍余額遞減法.

在計提折舊時,不考慮資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值,以每期期初固定資產(chǎn)原值減去累計折舊的凈值為計算基礎(chǔ),以直線法折舊率的雙倍為折舊率;在折舊的最后兩年,將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后使用直線法計提折舊.

年折舊率=2÷預(yù)計使用年限

四、年數(shù)總和法

年數(shù)總和法也是一種加速折舊的方法,和雙倍余額法的適用條件相同,需要滿足一定的條件,并報稅務(wù)局批準才能使用年數(shù)總和法計提折舊.

年折舊率=尚可使用壽命÷預(yù)計使用壽命的年數(shù)總和×100%

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