房地產(chǎn)企業(yè)能申請(qǐng)困難性減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

納稅人符合下列情形之一,可申請(qǐng)享受困難減免稅

(一)因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的,可申請(qǐng)減免受損當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.減免金額不得超過(guò)納稅人扣除保險(xiǎn)賠款、責(zé)任人賠償、財(cái)政撥款等補(bǔ)償后的凈損失金額.

(二)因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)造成停產(chǎn)停業(yè)后,房產(chǎn)、土地停用的,可申請(qǐng)免征房產(chǎn)、土地停用期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(三)依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的,可申請(qǐng)免征破產(chǎn)程序期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(四)公共交通企業(yè)、污水垃圾處理企業(yè)當(dāng)年發(fā)生虧損的,可申請(qǐng)免征用于公共交通服務(wù)、污水垃圾處理的房產(chǎn)、土地對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(五)從事社會(huì)公益事業(yè)當(dāng)年發(fā)生虧損的,可申請(qǐng)免征用于社會(huì)公益事業(yè)的房產(chǎn)、土地對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(六)從事國(guó)家鼓勵(lì)或扶持產(chǎn)業(yè),有市政府相關(guān)行政規(guī)范性文件規(guī)定且納稅確有困難的,可申請(qǐng)減半征收當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.本款所稱(chēng)"納稅確有困難",是指企業(yè)年度利潤(rùn)表中"凈利潤(rùn)"所列示的虧損額達(dá)到或超過(guò)納稅人當(dāng)年?duì)I業(yè)收入或資產(chǎn)總額的10%;市政府文件對(duì)減免條件、減征幅度等另有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行.

(七)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他可申請(qǐng)享受困難減免稅的情形.

下列情形不得申請(qǐng)享受困難減免稅

(一)從事國(guó)家限制類(lèi)、淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè).

(二)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他不得申請(qǐng)享受困難減免稅的情形.

納稅人享受困難減免稅需要提供哪些材料?

(一)納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表.

(二)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅申請(qǐng)報(bào)告.

(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)、土地的材料復(fù)印件.

(四)困難理由說(shuō)明材料,包括:

1.因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人,應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告,或縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的受災(zāi)損失說(shuō)明,或保險(xiǎn)公司理賠憑證資料;

2.因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)造成停產(chǎn)停業(yè)后,房產(chǎn)、土地停用的納稅人,應(yīng)提供縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的憑證資料;

3.依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的納稅人,應(yīng)提供人民法院出具的相關(guān)裁定文書(shū).

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