寫字樓的純商貿公司,是否需要交土地使用稅?

如果寫字樓的純商貿公司是有購買辦公樓層的話,是需要繳納土地使用稅的.如果是租用寫字樓的公司,是不需要自己去交土地使用稅的,而是由出租方去繳納.

土地使用稅是以國有土地或集體土地為征稅對象,對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅.按照稅法的規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人.

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,土地面積計量標準為每平方米,即根據納稅人實際占用的土地面積,按照規定的稅額計算應納稅額,繳納土地使用稅.

有各級政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;沒有組織測量,但由納稅人持有政府核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;還沒有核發土地使用證書的,由納稅人申報土地面積,據此報稅,待核發土地使用證以后再做調整.

另外,對在土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地,按規定征收土地使用稅.地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收土地使用稅.

土地使用稅從什么時候開始征收?

土地使用稅征收通常是看合同不看土地證.按照上面約定交付時間的次月起繳納城鎮土地使用稅,如果沒約定交付土地時間,就是簽合同的次月起繳納城鎮土地使用稅.

政策依據:

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定:"新征用的土地,依照下列規定繳納土地使用稅:

1、征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

2、征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅."

3、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅.

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