房產出租電費有簡易征收嗎?

不可以簡易征收.

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條規定:" 在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應當依照本條例繳納增值稅."

第十二條規定:"小規模納稅人增值稅征收率為3%."

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二條規定:"條例第一條所稱貨物,是指有形動產,包括電力、熱力、氣體在內.

條例第一條所稱加工,是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求,制造貨物并收取加工費的業務."

第七條規定:"納稅人兼營非增值稅應稅項目的,應分別核算貨物或者應稅勞務的銷售額和非增值稅應稅項目的營業額;未分別核算的,由主管稅務機關核定貨物或者應稅勞務的銷售額."

根據上述規定,貴公司出租房屋并銷售電力產品應屬于兼營行為應分別核算電力的銷售額和非增值稅應稅項目的營業額,銷售電力產品應按銷售額全額計算繳納增值稅.

一般納稅人出租不動產可以選擇簡易計稅嗎?

一般納稅人出租不動產,屬于2016年5月1日前取得的,可選擇簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算交納增值稅.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》:(九)不動產經營租賃服務.一般納稅人出租其前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

以上整理的資料內容,就是我們針對"房產出租電費有簡易征收嗎?"這一問題的詳細解答.簡易征收和一般征收是兩種征收方式,兩種方式不可以同時進行使用的,我們只能選用一種征收方式.這里房產出租的電費,不符合簡易征收方式.