企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納企業(yè)所得稅嗎?

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款有超過(guò)初始購(gòu)置成本,也就是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)形成了利潤(rùn),就需要繳納企業(yè)所得稅的.

計(jì)提所得稅的時(shí)候賬務(wù)處理是,

借:所得稅費(fèi)用,

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-企業(yè)所得稅.

實(shí)際繳納企業(yè)所得稅的時(shí)候賬務(wù)處理是,

借:應(yīng)交稅費(fèi)-企業(yè)所得稅,

貸:銀行存款.

銷售不動(dòng)產(chǎn)要按銷售金額交營(yíng)業(yè)稅及城建稅和教育費(fèi)附加, 印花稅,盈利部分要交企業(yè)所得稅,計(jì)算如下:

如該房屋售價(jià)50萬(wàn), 原值30萬(wàn):

營(yíng)業(yè)稅=(50-30)*5%=1萬(wàn)

城建稅=1萬(wàn)*7%=0.07萬(wàn)

教育費(fèi)附加=1萬(wàn)*3%=0.03萬(wàn)

印花稅=50萬(wàn)*0.0005=250元

另外出售該房屋還要把原值和累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)處清理科目.假如累計(jì)折舊為10萬(wàn),則記賬:

借:固定資產(chǎn)清理 20萬(wàn)

累計(jì)折舊 10萬(wàn)

貸:固定資產(chǎn)-原值 30萬(wàn)

借:銀行存款 50萬(wàn)

貸:固定資產(chǎn)清理 20萬(wàn)

營(yíng)業(yè)外收入-處置非流動(dòng)資產(chǎn)收益 30萬(wàn)

企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得稅如何征收?

企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得稅,應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓收入減去合理支出后的所得,并入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額中繳納企業(yè)所得稅.企業(yè)每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額,為應(yīng)納稅所得額.企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入,為收入總額.

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

第五條  企業(yè)每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額,為應(yīng)納稅所得額.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們關(guān)于"企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納企業(yè)所得稅嗎?"這一問(wèn)題的具體解答.企業(yè)不僅買房產(chǎn),也可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售.在這個(gè)過(guò)程之中,會(huì)涉及到幾個(gè)稅種.其中,企業(yè)所得稅是少不了的,該交還是要交的.至于,其他的稅種,請(qǐng)看上文.