稅法關(guān)于物管費(fèi)和房租的比例標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

答:都是主營業(yè)務(wù)收入

分別入不同的二級科目就行:

主營業(yè)務(wù)收入--房屋租金

主營業(yè)務(wù)收入--物業(yè)管理費(fèi)

租入時:屬于公司經(jīng)營成本,入主營業(yè)務(wù)成本

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用.業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任.已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納."

據(jù)此,業(yè)主出租房屋時應(yīng)與承租人在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)的交納人.

違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴.

【物管費(fèi)和房租比例標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題】:

物業(yè)管理費(fèi)等于房屋租金嗎?

答:物業(yè)管理費(fèi)不等于房租租金;

房屋租金是租金;

物業(yè)管理費(fèi):是指垃圾處理費(fèi),停車費(fèi),本體維修金,管理費(fèi),電梯費(fèi)按照情況而定.

房租繳的是營業(yè)稅和房產(chǎn)稅,營業(yè)稅是5%;

另外還有附加的城建稅;

房產(chǎn)稅則是12%;

而物業(yè)管理費(fèi)交的是營業(yè)稅和各種附加.

以上就是對于稅法關(guān)于物管費(fèi)和房租的比例標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是怎樣的相關(guān)問題以及相關(guān)內(nèi)容介紹,對此大家還有什么不明白的地方嗎?更多相關(guān)精彩內(nèi)容可以進(jìn)入會計學(xué)堂官網(wǎng)資訊界面進(jìn)行了解,本文有會計學(xué)堂小編為大家提供參考.