長期租賃的會計處理

一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理

對于經(jīng)營租賃的租金，承租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益(管理費用)。

或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。

在出租人提供了免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應確認租金費用。

在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，承租人應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分攤。

二、融資長期租賃會計處理

按照我國的會計準則，滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃屬于融資租賃：

(1)租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%);

(2)租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;

(3)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

(4)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

(5)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權(quán)租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

三、長期租賃相關(guān)概念

租賃可從不同的角度進行分類：從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃;從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃;從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等。針對租賃有不同的分類，其會計處理也就包括了幾個不同的方面。

長期租賃的會計處理對于財會人員來說，一旦接觸就應該迅速熟悉，因為不難，會計學堂小編會為大家提供更多關(guān)于長期租賃會計處理的內(nèi)容，歡迎閱讀。