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土地轉(zhuǎn)讓只寫到金額是否包含稅費(fèi)約定?
土地轉(zhuǎn)讓合同約定過戶過程中發(fā)生的相關(guān)任何行政收費(fèi)由受讓方承擔(dān)，而土地增值稅屬于行政收費(fèi)的范圍，故按照合同約定土地增值稅應(yīng)由受讓方承擔(dān)。
土地轉(zhuǎn)讓交易當(dāng)事人如欲達(dá)到由受讓方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)的交易目的，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中直接約定“土地轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的一切稅費(fèi)”均由受讓方承擔(dān)，并應(yīng)盡可能明確具體稅種。
僅約定土地過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)的，可能會(huì)對土地增值稅等稅費(fèi)是否屬于土地過戶費(fèi)用發(fā)生爭議，實(shí)踐中亦有司法案例認(rèn)為土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)不屬于土地過戶費(fèi)用。
土地轉(zhuǎn)讓合同可約定由受讓方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅款，該約定并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效約定。
土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎?
需要，有營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。
有關(guān)的各稅種的稅率問題，大家可以查看往期文章。
土地轉(zhuǎn)讓只寫到金額卻沒有稅費(fèi)的約定，難免會(huì)帶來后續(xù)的麻煩，有關(guān)乎利益的事情，都白紙黑字說明白為好，以免后面扯皮了，本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂小編整理，請持續(xù)關(guān)注。
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