管理費交什么稅

物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務而收取的管理費(包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費)、服務費(包括保潔費、保安費、公共設施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費)、維修費(包括維修材料費及人工費)、租賃費(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的營業(yè)稅.

關(guān)于代辦性收入的征稅及計算

1. 代辦購物手續(xù)費的征稅及計算

為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物,除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的,可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅.對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應按規(guī)定征收增殖稅.

2. 代辦收費取得收入的征稅及計算

為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務而取得的收入,可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額,征收5%的營業(yè)稅.

關(guān)于房屋三項維修基金的征稅及計算

物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時收取的房屋共用部位維修基金,因其屬專款專用、專戶存儲,基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用,據(jù)實列支,可暫不征收營業(yè)稅.倘若物業(yè)管理公司以提供勞務形式,從房屋三項維修基金中取得的收入,則應按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅.

以上詳細介紹了管理費交什么稅,也介紹了關(guān)于代辦性收入的征稅及計算以及關(guān)于房屋三項維修基金的征稅及計算.通過本文的介紹,我們可以知道,物業(yè)管理公司,收取的管理費需要及時的繳納5%的營業(yè)稅,同時代辦收入也需要及時的繳納5%的營業(yè)稅或者是增值稅.